Fileleed in TU-Noord

Fileleed in TU-Noord op 18 oktober 2012 om 17:45

Delft in top-10 verliezen op grond

Verliezen gemeenten op grond in miljoenen Euro's

bron: Nieuwsuur 

1)     Apeldoorn                           124,0

2)     Heerenveen                           79,5

3)     Den Haag                              64,8

4)     Groningen                             63,0

5)     Kaag en Braassem                 46,0

6)     Dordrecht                              47,7

7)     Utrecht                                  44,0

8)     Almelo                                  39,5

9)     Zevenaar                               25,2

10)  Delft                                      24,0

11)  Deventer                                22,1

12)  Arnhem                                 19,9

13)  Amersfoort                            19,0

14)  Venlo                                    16,0

15)  Haarlemmermeer                   15,5

16)  Emmen                                  13,5

17)  Ede                                        12,0

18)  Eindhoven                             11,3

19)  Bergen op Zoom                   11,2

20)  Gouda                                   10,9

Gebruik de lege ruimte: ook in Delft Zuidoost!

Nu de herfst aanbreekt en het blad verkleurt dringt zich onvermijdelijk de tijdelijkheid der dingen op. Delft is tijdelijk slecht bereikbaar, deels tijdelijk veranderd in een bouwput. Er zijn tijdelijke omleidingsroutes. Er zijn gebieden tijdelijk in ontwikkeling.

 

Maar de nieuwbouw stagneert, waar bomen tot in de hemel groeiden wordt nu gesnoeid en gekapt. Er komt voorlopig niets. Schieoevers, Kanaalhof, Watertuinen, woonplan Gele Scheikunde, nieuwbouw TU Delft en Rijkswaterstaat en zo nog wat plannen liggen langs de Boulevard of Broken Dreams. De lege velden die als muurbloemen wachten om geplukt te worden. Tijdelijk gebruiken is de oplossing. Hele projectgroepen storten zich op de tijdelijke ruimte om van een fiasco een succes te maken. Gebruik de lege ruimte is een initiatief waar alle creativiteit wordt benut om ideeën te verzinnen voor tijdelijke oplossingen in de Spoorzone. Steeds meer kantoren staan leeg en als tijdelijke oplossing is bedacht om deze eenvoudig te verhuren als woning.

 

Nu na jaren studeren de planvorming voor Delft Zuidoost eindelijk op orde lijkt, wordt er vooral gewacht op uitvoering. Het gras groeit door, de muurbloem bloeit, de natuur rukt op. Anders dan planologen en beleidsambtenaren ons nog wel eens wijs maken, is er geen plan nodig voor de natuur. Die komt vanzelf als we – tijdelijk of permanent – niets doen en afwachten. Een leeg bouwterrein is binnen enkele jaren een woest wilgenbos. Een afgesloten oprit naar de A13 verandert in een bosplantsoen; zie het ecologisch kerngebied Pauwmolen. Ontstaan niet dankzij, maar ondanks jarenlange plannen – die jarenlang niet uitgevoerd zijn. Iets voorbij Pauwmolen ligt het 24 hectare grote TNO-terrein, bestemd als woonwijk, eerst als Watertuinen, inmiddels als Schoemakerplantage. Nadat zich tijdelijk kikkers, padden en zelfs broedende kieviten hadden gevestigd is het gebied drooggelegd en kaal gemaakt. Binnen twee jaar is weer een weelderige begroeiing ontstaan waar zich tijdelijk torenvalken en zelfs buizerds hebben gevestigd.

 

Nu de tijdelijke bouwstagnatie langdurig is geworden, wordt het tijd om werkelijk te investeren in bijstelling van de achterhaalde plannen. De grond in Delft is te kostbaar om jarenlang achter hekken doelloos te blijven liggen. Voor tijdelijke natuur is een regeling maar, hekken of niet, het beheer moet dan wel rekening houden met de planten en dieren die er leven. Is natuur niet wenselijk, dan kunnen een tijdelijk park, (groente)tuinen of zelfs water om te vissen of te varen worden overwogen. Een kans voor ontwikkelaars om een maatschappelijke meerwaarde aan het gebied te geven, een groene omgeving te maken die goed verkoopt bij kleinschalige bouwprojecten en een kans voor de gemeente om aan het werk te blijven en de burger en/of de natuur – al is het maar tijdelijk – blij te maken. Want hoe lang de winter ook gaat duren, het bladverlies is tijdelijk. Gebruik de lege ruimte zolang goed – ook in Delft Zuidoost!

HdV

Green Deal Delft: goedkoop bouwen in het groen?

Delft is arm aan groen, vooral in het centrum en dat leidt bij bewoners en ondernemers tot de roep om meer groen. Maar hoewel een groene woonomgeving ook economisch voordelen oplevert en een stad in alle opzichten aantrekkelijker maakt, lijkt de gemeente Delft juist minder groen te willen. In ambtelijk proza heet dit “een herijking van de zelfbindende beleidskaders”. In de tijd dat het economisch beter ging had de gemeenteraad het besef dat er grenzen gesteld moesten worden aan hoogbouw, parkeeroverlast, verkeerslawaai en het volbouwen van groen. Inmiddels heeft de recessie geleid tot een sterke vermindering van de bouw van kantoren en woningen en drogen de gemeentelijke inkomsten hiervan op. Bouwend Nederland legt geen gouden eieren meer. Een deel van de bouwprojecten viel overigens in de categorie windeieren.
In een vertwijfelde poging om investeerders over de streep te trekken om toch in Delft te bouwen worden in hoog tempo mogelijke belemmeringen opgeruimd. Hoogbouw, met parkeeroverlast, in het groen en desnoods met verkeerslawaai en ongezonde lucht: het moet allemaal kunnen. Stel je voor dat we als samenleving ons zelf zouden verplichten het groen groen te houden of zelfs uit te breiden. Dat we geen hoogbouw willen direct naast laagbouw. En dat we geen parkeeroverlast toestaan. Onbetaalbaar. Afschaffen dus, die “zelfbinding”.

In de hele discussie in de raad zijn geen duidelijke voorbeelden, geen praktijkgevallen bekend geworden van bouwprojecten die niet door konden gaan vanwege gemeentelijk beleid. Het is een illusie te menen dat bouwers afhaken omdat de gemeente eisen stelt aan de kwaliteit van de omgeving. Het tegendeel is waar: een groene, gezonde en veilige omgeving leidt tot meerwaarde en uiteindelijk ook hogere baten voor de gemeentekas. In de voorgestelde aanpassing van het groenbeleid, wordt het groen in Delft vogelvrij verklaard voor bouwplannen. Een praktijkvoorbeeld kunnen we noemen: het deel van de Botanische Tuin dat verkocht is voor woningbouw. Op de kaart in het Ecologieplan staat dit stuk groen als Ecologische Hoofdstructuur. De Raad van State heeft verboden dat hier gebouwd wordt zonder het groenverlies te compenseren. Compensatie is nu nog verplicht volgens de Ecologienota. In het nieuwe bestemmingsplan TU Midden Noord ontbreekt dit groen, dus als straks de compensatieplicht is geschrapt kan alsnog gebouwd worden in het groen (er geldt op die plek dan geen bestemmingsplan en bouwaanvragen kunnen dan niet geweigerd worden).

Het is kwalijk dat de economische recessie nu wordt aangegrepen om een oude discussie te beslechten. Ook in economisch goede tijden waren er al geluiden in de politiek om het groen te offeren voor bouwambities. Het is te hopen dat de verantwoordelijke wethouder van Groenlinks, Stephan Brandligt, zijn groene rug recht houdt in de discussie zodat de goede planologische bescherming van het groen, waarvan nu nog sprake is, niet wordt ingeleverd voor snel gewin. De gouden eieren kunnen wel eens groen blijken – leve de bio-kip.
HdV

Investeer eerst in bomen, bouw daarna pas woningen

Den Haag - Investeer eerst in bomen, vijvers en vogels en bouw pas later de woningen. Die tip geeft Walter Kooy, directeur van het Nationaal Groenfonds, aan hen die niet meer weten wat te doen met aangekochte grond.

De crisistijd is volgens de directeur geen tijd om elkaar als milieubeheerder en projectontwikkelaar in de haren te vliegen. Om tot enige bouwproductie te komen en nieuwe natuurgebieden aan te leggen, hebben ze elkaar zelfs hard nodig. Dat besef begint volgens hem langzaam ook door te dringen bij investeerders.

http://www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2012/08/20/investeer-eerst-in-bomen-dan-pas-in-woningen